Новый закон на недвижимость если ты сдаешь в аренду сколько процентов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог.

Сдавая квартиру в аренду, вы получаете доход.

Заключение договора. Чтобы собственнику обезопасить себя, лучше составить такой договор, который будет работать.

Посчитали, как выгоднее платить налоги со сдачи квартиры. Штрафы за неуплату налогов тоже посчитали

Но, как считают эксперты, механизм появится. К счастью или сожалению — смотря для кого — пока это не особо удается. В последнее время ввиду цифровизации многих процессов это становится более-менее реально достижимой целью.

Успех данных изменений зависит от того, каким способом они будут реализованы. Если станет обязательной регистрация договора аренды на специальной платформе или портале госуслуг под страхом штрафа как административного наказания, вероятно, программа имеет шансы на реализацию. И, возможно, какой-то процент арендодателей — не 90 процентов конечно, а чуть меньше — выйдут из тени.

Если же обязательств по регистрации арендных отношений введено не будет, а применят другие способы информирования — от управляющей компании или соседей, участковых уполномоченных, — вряд ли удастся вывести из тени большое количество договоров найма квартир. Наверное, законодатель попробует завязать контроль именно в цифровом формате. Можно предположить и другие способы реализации законопроекта, например через интеграцию с данными из Росреестра и налоговых органов.

Премьер-министр России Михаил Мишустин хорошо знаком с цифровыми технологиями, поэтому предположу, что дело, наверное, пойдет в эту сторону. Что касается стоимости аренды, законопроект, в случае принятия, однозначно повлияет в сторону ее увеличения. Как и в любой сфере, если поставщик услуги несет больше расходов, они отражаются на стоимости товара или услуги.

В недвижимости мы видим это на примере введения эскроу-счетов — цены на квартиры выросли. Повышение стоимости аренды жилья возможно до 15 процентов. Не думаю, что это полностью ляжет на арендатора, но до 15 процентов повышение ставки возможно. Рынок аренды жилья в Казани очень большой, но оценить его сложно, так как он в большинстве своем находится в тени. Дай бог, чтобы не перегнули палку и законопроект не стал драконовским. Доходы сейчас у всех падают, всем становится тяжелее вести бизнес.

Думаю, программа легализации рынка аренды у физлиц и государственная программа арендного жилья у юрлиц будут развиваться в паре. Для государства удобнее работать с юрлицами и контролировать их доходы, и, вероятно, оно будет искать более оптимальные формы контроля. Как они себе это представляют? Те, кто хочет сдать квартиры, станут официально подавать эти данные?

Как будет совершаться наполнение базы? Я не представляю, как это хотят сделать. Ведь даже риелторы не контролируют данный рынок. На сегодня на рынке аренды Казани профессиональные риелторы занимают нишу в 5—7 процентов. Из остальных половина — это посредники, 15—20 процентов — это мошенники, и еще процентов 15 — непонятные лица, которые неясно как оказались на рынке. Я поддерживаю любое выведение из тени, любой сегмент рынка. Но мне кажется, что это нереально.

Чтобы действительно навести порядок и вывести рынок из тени, надо создать доходные дома, когда у муниципалитета будет собственный арендный фонд и он станет формировать на рынке ценовую политику, тогда какие-то движения по выводу из тени возможны. А то, что хотят, — думаю, это абсолютно провальный проект. Экспертное интервью. Популярные хештеги коронавирус криминал политика строительство навальный бизнес. Социальные сети. Эльвира Вильданова , Александр Гавриленко. Нашли ошибку в тексте? Комментарии Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже.

У меня 2 квартиры. В одной проживаю я сама, в другой брат родной, он прописан там. С какого я должна платить повышенный налог? Я налог заплатила с заработанных денег и купила квартиру. А ты не зарабатываешь, налоги не платишь, живешь с родителями. Это ты инфантил, сидишь тут, идеями фонтанируешь.

Ответить Я обеими руками ЗА! Жесткий контроль за квартирами, сдающимися посуточно должен быть тотальным. Посуточные квартиры это зло , опасность и ужас для жителей.

Какая от них опасность для жителей, если сами жители с удовольствием снимают эти квартиры? Ответить 1. Ох, я помню посуточно снимали с друзьями по ночам квартиры. Бедные хозяева и соседи. Наказаны были абсолютно все. Особенно приезжающие жрицы. Ответить 5. Реалист, да никого не интересует твоя хрущевка на 1-м этаже, доставшаяся в наследство от бабушки. Лично был свидетелем: в Москве в налоговую поехал по делам.

Стою в общей очереди к сотрунднице, которая уже распределяет посетителей по конкретным специалистам. Передо мной две бабки, рассказывают этой тётке про соседа, который, по их мнению нелегально, сдаёт квартиру. У тётки округлились глаза и она под очень вежливым предлогом их отшила. Могу ещё примеров накидать. Ответить 7. Лично можно быть свидетелем чего угодно. А, главное, написать об этом с апломбом: авось кто-нибудь уши развесит.

Раньше таксисты бомбили никому нечего не платили, а теперь все через агрегаторов отстегивают Так с арендой, букинг, айрнбнб снимают свои комиссии, введут налог и заставят- будут налоговыми агентами Почему патамушта, людей с протянутой рукой на дорогах не осталось благодаря Стиву Джобсу и его изобретениям.

Ответить 2. А при чем здесь Стив Джобс, и что он, простите, изобрел? Он обычный продавец, соглашусь, что успешный. Это не стукачи, а ответственные граждане. Ответить 3. Ну это как обычно и почти что традиция!!! Ответить 9. А мне ровно, кто и что хочет разворовать во благо народа. Я не хочу посуточной квартиры этажом выше. Ответить 4. Решение должно быть правовое -- полиция, участковый, домоуправление и прочее.

Если законы не работают, судам нет доверия -- тогда все проблема, включая аренду в квартир, что проблемой в развитых странах не является, разумеется. Нужно разогнать Госдуму. Пусть Путин единолично несёт ответственность за все законы в стране. Поздно дядя, поздно. Они же закон перед новым годом приняли о том, что президент: будет пожизненный сенатором и, что не несёт уголовную ответственность за период правления.

А почему только Путин? Я вот хочу, что бы ответсвенность понесли Ельцин и его семья, Горбачев, Солженицын, Яковлев, Чубайс и лично ты. Спросишь причем здесь ты? А при том, что ты тоже в чем то да виноват, так что тебе и отвечать. Я до сих пор уверен был, что Путин В. Откуда планируемые к сбору млрд??? Вы думаете по всей стране сдают за 20 тысяч. Посмотри цены на аренду в Москве. Даже в Казани в лазурных небесах ценник достигает сотки, мамкин аналитик. Лазурные небеса мертвый дом, непопулярный, в объявлении можете и написать за съем, но для Казани это смешно.

Дык, Вы ж за месяц посчитали Так ты считаешь сумму в месяц, а теперь умножь её на 12 и получишь миллиарда.

Помимо того значительная часть арендных квартир находится в Москве и СПБ где средняя арендная ставка больше 30 тысяч. Молодец, посчитал за месяц.

А сейчас надо еще умножить на 12, ведь в году 12 месяцев. Забыли умножить на 12 месяцев.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам.

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

Доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду должны декларировать граждане, которые сдают имущество в аренду другим физическим лицам. В случае если договор аренды заключен между физическим лицом и организацией, а организация не удержала налог, то физическое лицо также должно задекларировать полученные доходы. Гражданам, сдающим и снимающим квартиры, следует заключать договоры, в которых четко прописаны обязательства сторон. Это позволит в дальнейшем избежать возможных конфликтов между собственником и арендаторам, сэкономить деньги, нервы и время. Арендатор — нет.

Налог для самозанятых, сдающих квартиры. Плюсы, минусы, чего ожидать дальше

Но, как считают эксперты, механизм появится. К счастью или сожалению — смотря для кого — пока это не особо удается. В последнее время ввиду цифровизации многих процессов это становится более-менее реально достижимой целью. Успех данных изменений зависит от того, каким способом они будут реализованы. Если станет обязательной регистрация договора аренды на специальной платформе или портале госуслуг под страхом штрафа как административного наказания, вероятно, программа имеет шансы на реализацию. И, возможно, какой-то процент арендодателей — не 90 процентов конечно, а чуть меньше — выйдут из тени. Если же обязательств по регистрации арендных отношений введено не будет, а применят другие способы информирования — от управляющей компании или соседей, участковых уполномоченных, — вряд ли удастся вывести из тени большое количество договоров найма квартир. Наверное, законодатель попробует завязать контроль именно в цифровом формате.

В Москве собственники арендных квартир все чаще сдают жилье официально и уплачивают налоги с доходов. В году налоговые поступления от сдачи жилья в аренду составили 1,2 млрд руб. Арендодатели подали 27,5 тыс. В году арендодателями было приобретено 2,7 тыс.

.

.

«Цена аренды может вырасти до 15 процентов»: вытащит ли «закон Мутко» жилье из серой зоны?

.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. imcogri

    Спасибо Тарасу!Уже составил договор с женой ,через нотариус.По возможности даже будет пресутствовать!Во как.

  2. Калерия

    Граждане, запомните если перед вами стоит циклоп в бронежилете, сфере и с шевроном на рукаве он бог. Нет, не так. он БОГ. Лапки вверх, штаны приспустили и становитесь в позу для досмотра. Это совет адвоката!

  3. Злата

    Какой приятный и понятный мужчина. Спасибо, подписался!

  4. Борислав

    Новострой,через 2 мес сдача дома, сейчас надо продать квартиру.Какой

  5. Антип

    Ти лыпше розкажи як тебе Назар Ужвый попустив за брехню апотом людям розказуй ынформацыю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных